Kommunale Entwicklungs- und Vermögensmanagementgesellschaft Wadern mbH & Co. KG
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Verkauf einer Baufläche in Lockweiler, Espenweg 11
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// Baugebiet Schnorrbergstraße

Das ca. 2,3 ha große Planungsgebiet liegt im nördlichen Teilbereich des Stadtteils Löstertal zwischen der Bebauung "Schnorrbergstraße" im Süden und der Straße "Zum Dorfplatz" im Norden. Der Kindergarten und die Löstertalhalle grenzen an.

// Lage

Westhanglage im Löstertal

// Flächeninformationen

Gebietsstatus: Allgemeines Wohngebiet
Gesamtgröße: Die Gesamtgröße des Baugebietes beträgt etwa 2,3 Hektar
Grundstücksgrößen: Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 600 und 850 m²
Baufristen: Ortsüblich muss innerhalb von 3 Jahren nach Erwerb mit dem Hausbau begonnen werden.

// Kosten

Kaufpreis einschließlich Erschließung: 55,04 €/m²

// Verkehrsanbindung

Autobahnanbindung: A1 AS Nonnweiler 5 km
Bundes-, Landstraße: B 268, 10 km, L149 und L 329
Bahnanbindung: über den Bahnhof in Lebach
Flughafenanbindung: Saarbrücken/Ensheim 65 km, Luxemburg 70 km
Busverbindung: Linien 6304 und 6305 der RSW nach Merzig und Losheim

// Bautechnische Informationen

Im Bebauungsplan sind folgende Festsetzungen dargestellt:

Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig.

  • Maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
  • Es sind höchstens zwei Geschosse zulässig.
  • Je nach Grundstückslage liegt die zulässige Wandhöhe zwischen 4,90 und 6,10 Meter.
  • Die maximale Firsthöhe ist beschränkt auf Werte zwischen 4,90 und 6,10 Meter.
  • Die Bauweise muss offen erfolgen.
  • Zulässig sind nur geneigte Dächer von 25 - 40 Grad.

 

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