Kommunale Entwicklungs- und Vermögensmanagementgesellschaft Wadern mbH & Co. KG
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KEV Wadern GmbH
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// Baugebiet Klein Labert

Das ca. 1,2 ha große Planungsgebiet liegt südlich der Nuhweilerstraße im nordöstlichen Teilbereich des Stadtteiles Krettnich.

// Lage

In leicht südexponierter Hanglage

// Flächeninformationen

Gebietsstatus: Allgemeines Wohngebiet
Gesamtgröße: Die Gesamtgröße des Baugebietes beträgt etwa 1,2 Hektar
Grundstücksgrößen: Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 500 und 650 m²
Baufristen: Ortsüblich muss innerhalb von 3 Jahren nach Erwerb mit dem Hausbau begonnen werden.

// Kosten

Kaufpreis einschließlich Erschließung: 58,00 €/m²

// Verkehrsanbindung

Autobahnanbindung: A1 AS Primstal 7,5 km
Bundes-, Landstraße: B 268 10 km, L148
Bahnanbindung: über den Bahnhof in Lebach
Flughafenanbindung: Saarbrücken/Ensheim 65 km, Luxemburg 70 km Busverbindung: Linien R1, R2 und 6287 der RSW nach Merzig, Wadern, St. Wendel und in die benachbarten Stadtteile.

// Bautechnische Informationen

Im Bebauungsplan sind folgende Festsetzungen dargestellt:

  • Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig.
  • Maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
  • Es sind höchstens zwei Geschosse zulässig.
  • Die Wandhöhe der Gebäude ist auf 4,50 Meter beschränkt.
  • Die maximal zulässigen Firsthöhen bewegen sich zwischen 4,90 und 6,10 Meter
  • Die Bauweise muss offen erfolgen.
  • Zulässig sind nur geneigte Dächer von 25 - 40 Grad.

 

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